11月1日，一份“对于湖南衡南县茅市镇坪山村非法建房情况施展”文献流露，该村一村民非法建造一房屋主体建筑面积近2000正常米，影响极坏。该镇党委布告、镇长免职调离，17名关系镇村干部被责罚。

湖南一村民非法建造一房屋主体建筑面积近2000正常米

11月2日，滂沱新闻（www.thepaper.cn）从衡南县巨擘东谈主士处获悉，上述“情况施展”内容属实。面前，当地估计部门正全力处理此事。

“情况施展”流露，茅市镇坪山村段某某所建房屋主体于2020年3月初动工，房屋主体占大地积527.26㎡，房屋主体建筑面积1986.68㎡，莫得占用基本农田。2021年县当然资源局在耕地巡视中发现该处房屋“未批先建”，存在非法非法行径，影响极坏。县委、县政府将镇党委布告、镇长免职调离，县纪委监委对17名关系镇村干部进行了党纪和政务责罚，县丛林公安局对当事东谈主段某某进行了拘留。

“情况施展”指出，在上司指点和关系职能部门的鼎力赈济和率领下，当地镇党委、政府开展整改工作如下：对该处非法建房行径进行了立案查处，对非法成立的大门等附属圭表进行了废除，对合适建房条款的户主补办关系手续，并充公占地过剩面积的屋子交由村集体通盘。将该处建筑所在区域一谈纳入了村落盘算。对已破裂的耕地作念好了收支均衡，并补充了多半优质耕地。对已破裂的林地作念好了外乡复绿。犯罪占用地盘已退还给周家组，对合适地盘愚弄总体盘算营建的池塘赐与充公，交周家组当作消防池塘使用。

现时，该房屋未装修入住，户主段某某因动怒当地县检察院作出的决定，正在络续进取司部门申诉。下阶段，茅市镇将在关系职能部门的率领下，进一步作念好整改工作。

该份情况施展盖有“衡南县茅市镇东谈主民政府”公章，题名时候为2024年11月1日。

11月2日，衡南县当然资源局关系发达东谈主告诉滂沱新闻，面前，此事正由该县农业农村局介入处理。

滂沱新闻醒目到，对于农村自建房的审批手续以及面积问题，湖南省农业农村厅于2022年7月14日在官网曾回应，字据最新的《中华东谈主民共和国地盘料理法》递次，农村村民一户只可领有一处屋基地，其屋基地的面积不得跳跃省、自治区、直辖市递次的圭臬；农村村民建住宅，应当合适乡（镇）地盘愚弄总体盘算、村落盘算，不得占用恒久基本农田，并尽量使用原有的屋基地和村内安闲地；农村村民住宅用地，由州里政府审核批准。其中还递次，农村村民未经批准唐突剿袭诈欺妙技骗取批准，犯罪占用地盘建住宅的，由县级以上东谈主民政府农业农村主宰部门责令退还犯罪占用的地盘，限期废除在犯罪占用的地盘上新建的房屋。跳跃省、自治区、直辖市递次的圭臬，多占的地盘以犯罪占用地盘论处。

另一方面，对于面积要求，字据《湖南省地盘料理办法》递次，农村村民建住宅，每户用大地积（包括住房、杂屋、茅厕和畜舍），使用荒山瘠土的不跳跃二百一十正常米，使用耕地的不跳跃一百三十正常米，使用村内安闲地和其他地盘的不跳跃一百八十正常米。在不跳跃上述名额的前提下，具体圭臬由县、市东谈主民政府递次。

从上述递次不错看出，段某某建造的房屋面积远超湖南省地盘料理递次的圭臬。

此外，各村委会、各村民小组是农村建房的属地料理主体单元，负有最班师的料理工作。对整治农村乱占耕地建房问题不严空幻、玩忽牵扯、公私分明、包庇逍遥，以至充任“保护神”或与占耕当事东谈主存在利益运送关系的，一律照章依规从严查处。

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5月31日音尘（总台记者管昕 苑竞玮）据中央播送电视总台中国之声《新闻纵横》报谈，吉林省长春市农安县地处世界三大黄金玉米带之一的中枢区，是世界排行前十的产粮大县。近日，多位农安县合隆镇谷家岭村的村民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反应称，2020年，当地声称要在村里建“正人兰特质小镇”，四年往时了，只见大面积黑地盘被大面积征占，建起了合院、叠拼等高级别墅住宅，却见不到任何特质产业，更莫得正人兰训导基地。“特质小镇”为何建成了高级别墅？

桃花源著名目相近长白公路，距离镇政府14公里，距离农安县城区五十多公里，名目周边主要为大面积耕地（来自保星舆图）

记者驱车从长春市西环城路向西朔标的，沿长白公路（国谈334）行驶十多公里，向东参加正人兰正途，即可看到一处取名“桃花源著”的楼盘名目。该名目位于长春农安县合隆镇谷家岭村，主打徽派建筑，以“宽庭叠院，温泉别墅”为卖点。销售照应人先容，他们售卖的主要有合院、叠拼和洋房。

销售照应人：合院居品极端于是联排别墅，最小的是146（平米）的，当今160（平米）、260（平米）的依然莫得了，再往上等于320（平米），还有389（平米）的。均价是（每平）9500元。叠拼相对低廉点，（每平）6000元，洋房是4000元（每平）。

销售照应人还声称，这里开采成立的合院和叠拼居品在通盘这个词长春市集上十分珍稀。

销售照应人：合院、叠院王人是别墅，叠院也算别墅，不是独栋，然而自家的院子是孤独的。合院，这2层等于一家；叠拼，一共是4层，一二层是一家，三四层是一家，洋房是建在外围这一圈，名目中间（部分）王人是合院和叠拼。合院是2层起，最高是3层，300平以上王人是3层，剩下王人是2层。

桃花源著名目售楼部展示的沙盘（记者管昕摄）

记者在桃花源著售楼部的沙盘上看到，该名目除了成片的合院和叠拼，还要盘算配套成立正人兰产业基地、温泉康养中心、有机农业等产业。

销售照应人：桃花源著，是挨着正人兰基地的，就在名目前边。长春当今有正人兰基地，然而相比小，而这边盘算的相对要大少许。有机农业，这边作念的等于有机的生鲜蔬菜，包括农副居品什么的。

据农安县政府官网，2020年9月，农安县融媒体中心发布音尘称，桃花源著名目是由“正人兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特质小镇构成，是长春首座集“教训拯救、通顺失业、温泉度假、生态农业、高端住宅”为一体的国风东谈主文新市镇。名目领先开采的是“正人兰特质小镇”，占地约10.77正常公里包括“5大板块”；通盘这个词片区将由吉林省泓政建工集团来打造；该名目是一个以“正人兰”为中枢的特质小镇生态系统，有中枢产业、生息产业和配套产业三个层级，通过“以城聚产，以产兴城”，探索新式城镇化的新模式。

农安县政府官网2020年9月发布的“正人兰特质小镇”关系音尘

5月28日，中国之声记者实地调稽查到，四年往时了，这里只建起了大面积的高端住宅，却见不到正人兰特质产业。售楼部的关系东谈主员说，得先把高端住宅建完。

售楼部关系东谈主员：当今在干（施工）的桃源里、时光里，得先把这两个名目交收场。正人兰产业园区，等于当今售楼处正对面那块，它后期一定会有，然而分阶段的。什么时候能全景齐全，我们也不明晰。

记者估计到桃花源著的成立单元吉林省泓政房地产开采有限公司，关系时刻东谈主员暗示，正人兰产业基地等关系配套名目后续是否会建，面前照旧未知数。

时刻东谈主员：配套当今应该是后期会减速，因为配套的地盘，政府依然不给批了。

记者：接下来王人要停摆萧瑟了？

时刻东谈主员：对。当今我们把地拿收场。

记者：得有若干亩？

时刻东谈主员：这一大片王人是，比400亩要大得多。因为当今具体盘算给我们的比推行要多，然而当今允许我们拿下来的莫得那么多。

据先容，通盘这个词桃花源著名想法占大地积狡计28万正常米，面前桃花源著名想法A地块即桃源里地块已基本售罄，预测本年6月底交房。

时刻东谈主员：67栋合院、20户（栋）叠拼，桃源里依然卖没了。28万正常米是通盘这个词桃花源著，等于ABCD四个地块，当今在建的是14万平，A地块和B地块。

而多位网友在酬酢媒体上留言称，购买了桃花源著的屋子碰到脱期交房的情况。长春市一位对此名目有了解的房产中介也暗示：“那儿属于很偏远的场合，在长春市集留情度不是很高。有的东谈主买完屋子，好几年王人充公房，如实莫得定期交房。”

采访中，合隆镇谷家岭村多位村民也暗示，面前桃花源著名目合座成立进展迟缓。此前答应让村民“当场城镇化”的楼房成立已半路甩掉，还有四百多户村民未上楼安置。

桃花源著名目工地上的施工东谈主员并未几，成立进展较为迟缓（记者管昕摄）

合隆镇谷家岭村党支部布告韩金龙暗示，所谓的正人兰特质小镇，主要建成了地产名目。“它是个公司，那时它念念拿点地，当今啥也没干。主若是地产名目。”

合隆镇政府关系东谈主员也暗示，正人兰训导基地在这里莫得真实落地。“我知谈桃花源著是一个房地产名目，它可能就所以特质小镇为（名头），营销格局也好，唐突是它真有这方面需求也好。它只所以房地产为主，这两年有点甩掉了。”

国度发展更动委发布的《对于促进特质小镇标准健康发展的见识》中提到，严控特质小镇房地产化倾向。《吉林省加速特质产业小镇创建奉行决策》明确，特质小镇的创建圭臬，必须有昭着的聚焦产业，主导产业投资（不含商品住宅和营业概括体名目）占比不可低于总投资的50%。

尔后，吉林省发布的关系文献中要求，各地要准确把合手特质产业小镇是小型产业辘集区的发展定位，聚焦主导产业培育；要强硬防碍以特质产业小镇之名单纯进行大限度房地产开采。记者查询发现，2020年前后，吉林省公布了多批特质小镇创建名单，合隆镇谷家岭村的“正人兰特质小镇”从未名列其中。

多位村民告诉记者，桃花源著名目推行圈占的地盘面积要比面前已开采成立的区域要大。一些闲置的地块被开辟成了菜园，比如盘算中的正人兰产业基地区域。

村民张烨芬（假名）说，这里的耕地王人是富足的黑地盘，开采建别墅太可惜。

张烨芬（假名）：这地王人圈过了，那地已归开采商了，因为开采商把钱王人打到农民手里了。地闲置了有几年了，太浮滥了。农民只不外是拓荒种点。

公开信息流露，桃花源著名想法开采商于2020年、2021年分批次以条约出让、招拍挂出让的格局，赢得谷家岭村约11公顷，用途为无为商品住房用地的地盘使用权。

多位村民暗示，2018年，当地以“当场城镇化”为名，由开采商在桃花源著名目北侧，原村屯屋基地上建起多栋安置房，用于安置被拆迁村民。

村民毛伟（假名）：底本是说让我们农民王人上楼，没说他们建别墅。那时斡旋盘算王人得上楼。我们这楼就干一半，前边还没盖，王人给他们建别墅了。

村民崔鹏（假名）：小区里头一般王人有凳子啥的王人有，这里有啥，基本上啥也莫得。

有村民暗示，尽管部分村民已上楼多年，但周边谈路等基础圭表尚未完善。记者在安置小区看到，有的楼房已完工闲置多年，有的楼房东体建筑已建成，但还莫得安设门窗，无法入住。

桃花源著名目北侧未齐全的村民安置楼（记者管昕摄）

据谷家岭村委会公开的简介，在开展城镇化成立历程中，该村按盘算细目为拆迁区，现已入住新住宅楼200余户，还有400余户漫步在六个当然村。未上楼的村民中，有的屋基地还未拆迁，有的屋基地已拆迁，多位村民暗示，谷家岭村“空腹化”趋势显露，部分村民但愿早日上楼相聚居住。

村民甲：（村民房屋）评估完说是一年二年就能保证上楼，当今五六年了王人没动静。也没东谈主宰我们了，散逸上楼，然而当今又不让我们去了。

村民乙：归正这几年就一直王人这样搁浅着。基本上我们也拆的王人有二三年了，一直也没且归。也王人是紧迫得念念着回迁。

据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长作客县政府网站直播间暗示，该镇在城镇化发展模式上进行了探索和尝试。如：以谷家岭村为中心，引入社会老本，通过剿袭屋基地换房、地盘相聚向当代农业流转、农民向社区相聚，发展王人市农业和乡村旅游，创造市民化居住环境，齐全“当场城镇化”。

在谷家岭村，盘算中的正人兰小镇迟迟落不了地，黑地盘上却建起了别墅，屋子一直在卖。建特质小镇，难谈不该是产业为先，为何成了房地产名目先行上马？对当地村民来说，甩掉的“当场城镇化”又将何去何从？